Die ursprünglich 1912 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1975 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, wobei die beiden Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche vermietet sind.
Das Grundstück umfasst großzügige 547 m², nachdem es durch den Zukauf eines zusätzlichen Flurstücks vergrößert wurde. Für zusätzlichen Komfort wurde 1958 eine 18 m² große Garage ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 45 m² große Dachboden, der aktuell ungenutzt ist und eine attraktive Ausbaureserve darstellt – ideal für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
Das Objekt wird im vermieteten Zustand verkauft. Der Energieausweis ist beantragt und in Bearbeitung. Tiefergehende Unterlagen erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Merklinde, einer begehrten Wohnlage von Castrop-Rauxel, direkt an der Grenze zu Dortmund-Bövinghausen und Bochum-Gerthe. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die benachbarten Großstädte.
| Endenergiebedarf | 195,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 09.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.12.2024 |
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