FREIGEZOGEN – 3,5 Zimmer – Loggia / Balkon – Rüttenscheider Straße – Bestlage
290.000,00 € - 45131 Essen - Etagenwohnung
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung (Nummer 1 im Aufteilungsplan) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Rüttenscheider Straße in Essen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Zur Wohnung gehört eine Loggia/Balkon. Das Verkaufsobjekt hat KEINEN Stellplatz oder Garage.
Die Einheit ist seit 2023 vermietet und wird zum 1. November 2026 bezugsfrei. Eine Übergabe kann somit unvermietet erfolgen, sodass die Wohnung künftig auch selbst genutzt werden kann.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.150 € monatlich. Das Hausgeld liegt bei ca. 370 € pro Monat, hiervon entfallen ca. 50 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Aufteilung:
◾️großes, helles Wohnzimmer
◾️Küche
◾️Schlafzimmer
◾️Office / Kinderzimmer
◾️Loggia
◾️Badezimmer mit Dusche
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Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 26.05.2026
- Ausweis gültig bis 25.05.2036
