5 Einheiten – 4 Garagen – Dachterrasse – modernisiert
450.000,00 € - 58453 Witten - Mehrfamilienhaus
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 auf einem ca. 478 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m². Zum Objekt gehören außerdem 4 vermietete Garagen und ein Stellplatz, davon zwei im vorderen und zwei im hinteren Bereich des Grundstücks.
Sämtliche Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Online-Anfrage.
Aufteilung der Wohneinheiten:
◾️ Wohnung 01 – EG li – 2,5 Zimmer | ca. 60 m² – vermietet
◾️ Wohnung 02 – EG re – 2,5 Zimmer | ca. 60 m² – vermietet
◾️ Wohnung 03 – OG li – 2,5 Zimmer | ca. 60 m² – vermietet
◾️ Wohnung 04 – OG re – 2,5 Zimmer mit Terrasse | ca. 77 m² – vermietet
◾️ Wohnung 05 – DG – 2,5 Zimmer | ca. 30 m² – vermietet
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Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Witten-Annen, einer zentral gelegenen Wohnlage mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie die B 226 und A 44. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind schnell erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 14.11.2025
- Ausweis gültig bis 13.11.2035
