5,5 Zimmer – Balkon – Aufzug – Stellplatz – vermietet
99.000,00 € - 59229 Ahlen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1004453#u1QZRc
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 59229 Ahlen
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaufpreis: 99.000,00 €
- Etage: 7
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 1.076,00 €
- Hausgeld: 555,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses in Ahlen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein ca. 15 m² großer Balkon, ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Einheit.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 insgesamt 555 €, wovon 49 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum Stand 31.12.2024 auf 271.450,02 €, der anteilige Rücklagenbestand dieser Wohnung beträgt 4.266,38 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 646,40 €.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Ahlen-Rosendahl.
Ausstattung
◾️15 m² Balkon
◾️Wohnzimmer
◾️3 Schlafzimmer
◾️Esszimmer
◾️Küche
◾️Badezimmer
◾️Gäste-WC
◾️Diele
◾️Keller
◾️KFZ-Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 15.02.2018
- Ausweis gültig bis 15.02.2028
