7 Wohneinheiten – 6 Balkone – Gastronomie
480.000,00 € - 44892 Bochum - Mehrfamilienhaus
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1959 errichtete, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 375 m². Diese verteilt sich auf ca. 290 m² Wohnfläche sowie ca. 85 m² Gewerbefläche. Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt ca. 33.650 €.
Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit 1,5- bis 2,5-Zimmern, von denen alle Wohnungen, außer der Dachgeschosswohnung, über einen Balkon verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gastronomieeinheit. Ergänzend stehen den Mietern drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Sämtliche Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Online-Anfrage.
Aufteilung der Wohneinheiten:
◾️ Gewerbe 01 – EG – Restaurant | ca. 85 m² – vermietet
◾️ Wohnung 02 – 1. OG re – 1,5 Zimmer | ca. 30 m² – vermietet
◾️ Wohnung 03 – 1. OG li – 2,5 Zimmer | ca. 55 m² – vermietet
◾️ Wohnung 04 – 2. OG re – 2,5 Zimmer | ca. 45 m² – vermietet
◾️ Wohnung 05 – 2. OG li – 1,5 Zimmer | ca. 40 m² – vermietet
◾️ Wohnung 06 – 3. OG re – 2,5 Zimmer | ca. 45 m² – vermietet
◾️ Wohnung 07 – 3. OG li – 1,5 Zimmer | ca. 40 m² – vermietet
◾️ Wohnung 08 – DG – 2,5 Zimmer | ca. 45 m² – vermietet
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Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 245,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 18.05.2018
- Ausweis gültig bis 17.05.2028
