Reihenendhaus – mit Garten – Sehr gepflegt
164.000,00 € - 58089 Hagen - Reihenendhaus
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenendhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert; dieser bietet zusätzliche 30 m² Nutzfläche.
Der großzügige Garten, der sich vor, seitlich und hinter dem Gebäude erstreckt, rundet das Kaufangebot perfekt ab. Das Grundstück ist ca. 331 m² groß und wird im Rahmen einer Erbpacht genutzt.
Der Erbbauzins ist sehr klein und beträgt derzeit ca. 24€/Jahr. Darüberhinaus hat die Stadt Hagen den Rückkauf des Grundstückes freigegeben.
Das Haus wurde über die Jahre instand gehalten und modernisiert:
✅ 1986 – Dacheindeckung und Fenster erneuert
✅ 1989 – Küchentürglas erneuert
✅ 1990 – Zimmertüren erneuert
✅ 1997 – Gasheizkessel erneuert
✅ 1999 – Haustürüberdachung, Hangflorsteine sowie Putz und Fensterbänke erneuert
✅ 2000 – Rollläden im Wohnzimmer
✅ 2000 – Seitenwand/Haustür
✅ 2000 – Terrasse und Beetfläche
✅ 2000 – Pergola und Rosenbogen instandgesetzt bzw. erneuert
✅ 2001 – Rollladen im Schlafzimmer inkl. Motor und Welle erneuert
✅ 2004 – Treppe inkls. Teppich
✅ 2004 – Flur gestrichen
✅ 2004 – Gardinen Küche & Wohnzimmer
✅ 2004 – Rollläden im Wohnzimmer modernisiert
✅ 2005 – Kellertreppe
✅ 2005 – Terrassendach, Seitenteile
✅ 2005 – Kamin erneuert
✅ 2005 – Gartenhaus repariert
✅ 2007 – Antennenanlage erneuert
✅ 2008 – Dachreparatur am Gartenhaus durchgeführt
✅ 2011 – Badezimmer und Gäste-WC erneuert
Das Objekt wird freigezogen übergeben.
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Lage
Das Objekt befindet sich in wohnlicher Siedlungslage in Hagen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 235,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 07.04.2026
- Ausweis gültig bis 06.04.2036
