880m² Bürokomplex inkl. Produktions-/Lagerhalle – Ladesäulen – modernisiert
1.290.000,00 € - 44866 Bochum - Lagerfläche
- Objekt-ID: 1004428#u1QZRc
- Objektart: Lagerfläche
- Lage: 44866 Bochum
- Kaufpreis: 1.290.000,00 €
- Gewerbefläche: ca. 882 m²
- Grundstücksfläche: ca. 3872 m²
- Baujahr: 1987
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Nach Durchsicht des Exposés stehen wir Ihnen gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir bitten Sie, das Firmengelände nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns zu betreten – unangemeldete Besichtigungen sind nicht gestattet und führen zum Ausschluss von der Objektbesichtigung.
Der hochwertige Bürokomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 828 m² wurde im Jahr 1987 errichtet und seither umfassend modernisiert. Neben repräsentativen Büroflächen umfasst das Objekt auch Produktions-, Lager- und Sozialbereiche und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird freigezogen übergeben.
In unserem virtuellen Exposé stehen Ihnen 30 aussagekräftige Fotos, ein ca. 12-minütiger Videorundgang sowie sämtliche relevanten Unterlagen zur Verfügung. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über dieses Portal, um Zugang zum vollständigen Exposé zu erhalten.
ca. 255 m² Büro
ca. 573 m² Produktion und Lagerfläche
✔️ 2024 erfolgte der Austausch der Gastherme zur Brennwert-Gastherme.
✔️ 2024 Erneuerung des Bodens der Bürofläche mit Eichenparkett.
✔️ 2024 Umfangreiche Malerarbeit und Erneuerung der Werkstattgestaltung.
✔️ 2024 Grundstücksbeleuchtung gegen hochwertige BEGA- Außenleuchten ersetzt.
✔️ 2021 3x 11 KW- Ladesäulen für Elektroautos.
✔️ 2021 Errichtung eines überdachten Fahrradparkplatzes.
✔️ 2021 Hauptverteiler- System mit einer neuen 50 A Einspeisung der Stadtwerke aufgerüstet.
✔️ 2021 neues Lagerabteil für Metall- Schlosserei geschaffen.
✔️ 2021 Sichtschutzeinlage an der Einfriedung sowie eine Terrasse für Pausenzwecke errichtet.
✔️ 2020 Modernisierung der Stromverteiler und Ausbau der Hauptverteiler.
✔️ 2020 Automatisierung der Heizung & der Dachluken mit Siemens Komponenten.
✔️ 2015 Netzwerkkabel im gesamten Gebäude ausgetauscht.
✔️ 2015 Anschluss des Gebäudes ans Glasfasernetz realisiert.
✔️ 2007 Immobilie umfassend gestrichen.
✔️ 2007 Brandmeldeanlage modernisiert.
✔️ 2007 Alarmanlage mit Videoüberwachung für Innen.- und Außenbereich mit Anbindung an den Wachdienst.
✔️ 2007 Intallation eines separaten Stromverteilers mit 400V Drehstromanschlüssen in der Einzel & Doppelgarage.
✔️ 2007 Heißlötanlage einschließlich Gas & Sauerstoffleitung mit außenliegendem Gasschrank.
✔️ 2007 Installation von Warm & Kaltwasser in der Doppelgarage.
✔️ 2007 Klimatisierter Serverschrank.
✔️ 2007 Errichtung einer Parkplatzfläche mit 25 Mitarbeiterstellplätzen und 5 Besucherstellplätze.
✔️ 2007 Bürofassaden modernisiert: Auffrischung, Grundierung und Konservierung.
✔️ 2007 Umkleide, Sozial- und Duschraum sowie Toiletten neu eingerichtet.
✔️ 2007 Einfriedung & Sichtschutz des Gesamten Grundstückes mit Metallstabzaun.
✔️ 2007 Toranlage mit 6,0 m Breite.
✔️ 2007 Errichtung einer Doppelgarage einschließlich vorgelagertem LKW-Carport.
✔️ 2007 Installation von 3 Fahnenmasten an der Grundstücksgrenze sowie eines Firmenschildes.
Lage
Das Objekt befindet sich in Bochum-Günningfeld