Einfamilienhaus – Garten – Balkone – Garage + Stellplatz – Neue Heizung*
290.000,00 € - 44628 Herne - Einfamilienhaus
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Das 1978 errichtete Reihenmittelhaus bietet ca. 150 m² bewohnbare Fläche. Neben zwei Balkonen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem eigenen Gartenbereich verfügt die Immobilie über eine vollständige Unterkellerung, von etwa 65 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und instand gehalten. So wurden die Balkone vor rund zehn Jahren erneuert. Vor etwa fünf Jahren erfolgte die Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss. Darüber hinaus wurden sämtliche Schlafzimmer im Obergeschoss mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Eine weitere Modernisierungsmaßnahme erfolgte 2025 mit der Erneuerung sämtlicher Fenster auf der Vorderseite des Hauses.
*2018 erhielt die Immobilie eine neue Heizung.
Das Objekt wird freigezogen übergeben.
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Lage
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des Herner Stadtteils Horsthausen und zeichnet sich durch seine direkte Nähe zum Rhein-Herne-Kanal aus.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 59,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 19.08.2026
- Ausweis gültig bis 18.08.2036
