349.000,00 € - 58454 Witten - Einfamilienhaus
Eckhaus – Garten – modernisiert – TOP Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1920 vollständig unterkellerte Eckhaus mit einer Wohnfläche von 140m² wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine hochwertig gestaltete, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum 300 m² großen Garten sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Zusätzlich bietet der 60 m² große Keller reichlich Stauraum. Insgesamt verfügt das Haus über eine gesamte Fläche von ca. 200 m². Da der Garten von der Straßenseite erreichbar ist, sind weitere Zuwegungen oder die Errichtung einer Garage denkbar. Das Haus wird freigezogen übergeben.
Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
- Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.
- Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Informationen)
- Laden Sie Ihre OBJEKTBEZOGENE (keine Allgemeine oder alte) Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis in IHREM interaktivem Exposé hoch.
- Zu einer Besichtigung werden Sie eingeladen, wenn die geforderte OBJEKTBEZOGENE (keine Allgemeine oder alte) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt.
- Haben Sie etwas Geduld, wir werden zwecks Besichtigungstermin auf Sie zukommen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen, ländlichen Stadtteil Rüdinghausen in Witten. Sie bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Witten sowie an die Autobahn A43. Die Umgebung zeichnet sich durch Natur und Erholungsgebiete aus, die sich gut für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 215,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 04.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.02.2035 |
