freistehender Bungalow mit Einlieger – großer Garten – Garage – Bochum-Stiepel
500.000,00 € - 44797 Bochum - Einfamilienhaus
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow mit Garage, Garten und Terrasse befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage von Bochum-Stiepel.
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 30 m². Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familie, Gäste, Homeoffice oder Vermietung. Das Haus wird freigezogen übergeben. Das Grundstück ist durch einen großen, begrünten und umpflanzten Garten geprägt und bietet eine geschützte Außenfläche. Eine Garage mit elektrischem Tor ist vorhanden. Zusätzlich stehen bis zu drei weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren erneuert, die Heizungsanlage stammt aus Mitte der 1990er-Jahre. Vor etwa 10 Jahren wurden Klimaanlagen im Schlaf- und Wohnzimmer installiert. Das Badezimmer der Einliegerwohnung wurde 2024 modernisiert.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter südlicher Lage Bochums im Stadtteil Bochum-Stiepel.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 223,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 05.05.2026
- Ausweis gültig bis 04.05.2036
