5,5 Zimmer – Terrasse – kernsaniert – inkl. Einbauküche – Stellplatz
330.000,00 € - 44805 Bochum - Erdgeschosswohnung
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Die großzügige Eigentumswohnung (Aufteilungsplan Nr. 2, inkl. Kellerraum und Kfz-Stellplatz) befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1909 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend und hochwertig kernsaniert – und verbindet damit auf eindrucksvolle Weise den klassischen Charme eines Altbaus mit dem Komfort zeitgemäßer Wohnkultur.
Die Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², hohen Decken und einer gelungenen Kombination aus historischen Stilelementen und moderner Ausstattung, die ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Im Kaufpreis enthalten ist die attraktive Einbauküche.
Das monatliche Hausgeld beträgt 204 €, davon entfallen 36,75 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der gesamten Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf 6.163,76 €.
◾️Wohnzimmer
◾️Esszimmer
◾️1 Elternschlafzimmer
◾️2 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Ankleide
◾️Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
◾️Gäste-WC
◾️Küche inkl. Einbauküche
◾️Terrasse
◾️Kellerraum 15 m²
◾️Außenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 110,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 18.01.2017
- Ausweis gültig bis 17.01.2027
