6 Wohnungen – 10 Garagen – 4 Stellplätze – 5 Balkone
707.000,00 € - 44652 Herne - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 1004383#u1QZRc
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 44652 Herne
- Zimmer: 26
- Wohnfläche: ca. 558 m²
- Kaufpreis: 707.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 873 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.267,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und verfügt über eine vermietbaren Fläche von ca. 558 m² (478m² Wohnen, 80m² Gewerbe) auf einer Grundstückfläche von 873 m². Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das 80 m² große Werkstattgebäude auf dem Hinterhof kann zu diversen Zwecken viermietet oder auch selbst genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch 10 Garagen, welche durch eine eigene Durchfahrt zugänglich sind. Die Fassade ist gedämmt und hat einen neuen Anstrich bekommen. Die Dachgeschosswohnung ist zuletzt modernisiert worden. Laufend wurden alle Wartungsarbeiten und anfallende Reparaturen durchgeführt.
Gewerbe 0 – EG Hof – Diele, Badezimmer, Küche, 1 Großraumbüro, 3 Büros, 1 Abstellraum. auf ca.80m² zzgl. Vollkeller.
Wohnung 1 – EG – 4,5 Zimmer – Terrasse – ca.115 m²
Wohnung 2 – 1.OG li – 3,5 Zimmer – Balkon – ca. 79 m²
Wohnung 3 – 1.OG re – 3,5 Zimmer – Balkon – ca. 66 m²
Wohnung 4 – 2.OG li – 3,5 Zimmer – Balkon – ca. 79 m²
Wohnung 5 – 2.OG re – 3,5 Zimmer – Balkon – ca. 66 m²
Wohnung 6 – DG li – 3,5 Zimmer – ca. 74 m²
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Herne Wanne-Eickel mit guten Anbindungen an die örtliche Infrastruktur.
Ausstattung
Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
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Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.06.2025
- Ausweis gültig bis 10.06.2035
