3000 m² INVEST/Projekt – MFH – Jugendzentrum – MAN Gästehaus – Fußgängerzone
1.490.000,00 € - 46145 Oberhausen - Anlage-/Investmentobjekte
- Objekt-ID: MH0192#u1QZRc
- Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
- Lage: 46145 Oberhausen
- Wohnfläche: ca. 462 m²
- Kaufpreis: 1.490.000,00 €
- Gewerbefläche: ca. 2480 m²
- Grundstücksfläche: ca. 2662 m²
- Kaufpreis pro m²: 486,61 €
- Baujahr: 1950
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Attraktives Investitionsobjekt im Herzen von Oberhausen-Sterkrade
Auf dem großzügigen 2.696 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 3 Gebäude. Ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1949 mit insgesamt neun Einheiten, ein ehemaliges Jugendzentrum, welches freigezogen ist sowie ein historischer Büro- und Gewerbekomplex aus dem Jahr 1880, der einst als Tagungsgebäude der MAN diente.
Seit dem Auszug von MAN steht der vordere Teil des Gebäudes leer, präsentiert sich jedoch in einer bemerkenswert soliden Bausubstanz. 1950 wurde der Komplex um einen Anbau erweitert. Das ehemalige Jungenzentrum mit modernisierten Flächen umfasst Büros, sanitäre Anlagen sowie zwei Turnhallen, die für sportliche Aktivitäten oder Tanzunterricht genutzt wurden.
❗ Investitionsmöglichkeiten und Potenzial:
Diese zentral gelegene Liegenschaft in der Fußgängerzone von Oberhausen-Sterkrade bietet Investoren verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
✔️Sofortige Mieteinnahmen durch das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus
✔️Projektierung des historischen Gewerbekomplexes zur Revitalisierung und modernen Nutzung
✔️Neubebauung nach Abriss, da das Grundstück von mehreren Seiten befahrbar ist und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Der jetzige Eigentümer hat auch in diesem Sinne Pläne in Erwägung gezogen. Unterlagen hierzu finden Sie im Interaktivem Exposé.
Nutzen Sie die hervorragende Lage und das hohe Potenzial dieser Immobilie für Ihre individuellen Investitionspläne!
Lage
Das Objekt liegt in direkter Innenstadt-Nähe in Oberhausen-Sterkrade.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.