NEUBAU 2,5 Zimmer inkl. Küche – Ehrenfeld – Tiefgarage – Balkon – Aufzug - barrierefrei
1.200,00 € - 44789 Bochum - Etagenwohnung
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
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- Wohnküche
- Schlafzimmer mit Ankleidenische
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche (ohne Fenster)
- Balkon (Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrische Rollläden
- Glatte Wandoberflächen (glatt verputzt)
- Moderne Einbauküche inklusive
- Küchenbereich gefliest
- Ausstattung mit sämtlichen Elektrogeräten
- In das Cerankochfeld integrierter Dunstabzug
- Tiefgaragenstellplatz (optional 80€)
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Bochum: EHRENFELD zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bochums. Die Innenstadt ist fußläufig oder dank exzellenter ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen insbesondere die Nähe zu renommierten Grundschulen und Gymnasien. Bedeutende Einrichtungen wie das Bergmannsheil, die Bundesknappschaft und das Schauspielhaus Bochum befinden sich in direkter Umgebung, ebenso das Bermuda-Dreieck. Rechener Park, Wiesental und das Freibad Blau-Weiß bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Stadtteil, der urbanes Leben und hohe Lebensqualität ideal verbindet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 16,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 01.01.2025
- Ausweis gültig bis 01.01.2035
