Einfamilienhaus + Mehrfamilienhaus – 7 Einheiten – 5 Garagen – freistehend
500.000,00 € - 44627 Herne - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: MH0287#u1QZRc
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 44627 Herne
- Zimmer: 15
- Wohnfläche: ca. 422 m²
- Kaufpreis: 500.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 879 m²
- Baujahr: 1997
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1897 sowie einem separaten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Einzelgaragen auf dem insgesamt 879 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beider Gebäude beläuft sich auf ca. 422 m². Derzeit sind insgesamt sieben Wohneinheiten vermietbar, die jeweils über eine Gas-Etagenheizung beheizt werden.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gewartet und instandgehalten. Zuletzt erfolgten folgende Modernisierungen:
◾️2022 – Fassade des Mehrfamilienhauses gedämmt und gestrichen
◾️2022 – Sämtliche Fenster im Mehrfamilienhaus erneuert
◾️2022 – Neue Rollläden im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses
◾️2022 – Hausflur im Mehrfamilienhaus verputzt und gestrichen
◾️2022 – Treppengeländer im Mehrfamilienhaus gestrichen
◾️2022 – Elektrik im Keller des Mehrfamilienhauses erneuert
◾️2023 – Neues Bad in der Wohnung 1. OG links des Mehrfamilienhauses
◾️2025 – Kernsanierung der Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus
Die Aufteilung lautet wie folgt:
Einfamilienhaus :
◾️WE 1 – EG – ca. 105 m² – vermietet
Mehrfamilienhaus:
◾️WE 2 – EG vorne – ca. 81 m² – vermietet
◾️WE 3 – EG hinten – ca. 33 m² – LEERSTAND
◾️WE 4 – 1. OG rechts – ca. 52 m² – vermietet
◾️WE 5 – 1. OG links – ca. 56 m² – vermietet
◾️WE 6 – 2. OG rechts – ca. 48 m² – vermietet
◾️WE 7 – 2. OG links– ca. 48 m² – vermietet
Das Objekt eignet sich ideal sowohl für Selbstnutzer, als auch Investoren als Kapitalanlage.
Ausstattung
Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
- Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.
- Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Informationen)
Sonstiges
Alle Interessenten, die das vollständige Exposé erhalten, sorgfältig geprüft und eine objektbezogene Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis hochgeladen haben, werden für die Besichtigungstermine berücksichtigt. Die Unterlagen zum Objekt sind vollständig aufbereitet und im Exposé enthalten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Besichtigungen ausschließlich zu den noch bekanntzugebenden Terminen stattfinden werden. Auch bei hoher Nachfrage können Sie sicher sein, dass jeder ernsthafte Interessent, der die erforderlichen Nachweise rechtzeitig einreicht, in die Terminvergabe einbezogen wird. Die ersten Besichtigungen sind für ende September geplant.