4 Einheiten – 3 Garagen – 1000 m² Grundstück
398.000,00 € - 45663 Recklinghausen - Mehrfamilienhaus
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907. Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.
Das Gebäude steht auf einem ca. 1.016 m² großen Grundstück.
EG – ca. 123 m² – vermietet
1. OG – ca. 123 m² – vermietet
2. OG – ca. 117 m² – vermietet
DG (ausgebaut, nicht genehmigt) – ca. 68 m² – LEERSTAND
Im hinteren Grundstücksbereich besteht eine mögliche Baufläche von ca. 300 m². Eine baurechtliche Genehmigungsfähigkeit wurde bislang nicht angefragt.
Das Objekt eignet sich als Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger mit Interesse an Bestandsimmobilien und theoretischem Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich einer baurechtlichen und technischen Prüfung.
Lage
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet in Recklinghausen-Süd.
Ausstattung
Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
- Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.
- Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Informationen)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 207,97 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1907
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 23.06.2025
- Ausweis gültig bis 22.06.2035
