Ein-/ Zweifamilienhaus – Doppel-/ & Einzelgarage – Garten – FREIGEZOGEN
500.000,00 € - 44265 Dortmund - Zweifamilienhaus
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Dieses vollständig unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1938 verfügt über 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m². Rückseitig befindet sich die Terrasse mit Zugang zum dem großen Garten. Rechts und links am Haus befinden sich die Garagen. 3 Autos können in den Garagen untergebracht werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Das Objekt eignet sich sowohl zur Nutzung als Zweifamilienhaus als auch zur Umnutzung in ein Einfamilienhaus.
KG Vollkeller – 90m² inkl. Bar
EG Wohnung – ca. 93m² mit Terrasse
OG Wohnung – ca. 83m² inkl. umgb. Dachboden mit Balkon
Das Objekt eignet sich sowohl zur Nutzung als Zweifamilienhaus als auch zur Umnutzung in ein Einfamilienhaus.
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage in Dortmund-Wichlinghofen.
Ausstattung
Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
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Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 247,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1938
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 27.01.2026
- Ausweis gültig bis 26.01.2036
