295.000,00 € - 44869 Bochum - Zweifamilienhaus
2 Häuser – EFH + Kindergarten – 2 Garagen – Garten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Attraktives Anlageobjekt in bester Lage von Bochum-Eppendorf
Zum Verkauf steht ein ca. 530 m² großes Grundstück in zentraler und begehrter Lage von Bochum-Eppendorf, das mit 2 Wohnhäusern, 2 Garagen und einem Garten bebaut ist.
📍 Haus 18: Modernisiert und mit einer Fläche von ca. 70 m² an eine Kita für 818€ kalt vermietet, bietet dieses Gebäude eine sofortige Einnahmequelle.
📍 Haus 18a: stark sanierungsbedürftiger Leerstand mit einer Fläche von 124m², ideal für eine umfassende Modernisierung oder ein neues Nutzungskonzept. ✔️2 Garagen sowie ✔️ein großzügiger Garten runden das Angebot ab.
Die erstklassige Lage im Zentrum von Bochum-Eppendorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Dieses Objekt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Projektentwicklern vielseitige Möglichkeiten.
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Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage von Bochum-Eppendorf.
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 18.11.2013 |
| Ausweis gültig bis | 02.04.2031 |
