4,5 Zimmer – Bochumer Innenstadt – Top Lage
195.000,00 € - 44789 Bochum - Etagenwohnung
- Objekt-ID: EW0202#u1QZRc
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 44789 Bochum
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 1.875,00 €
- Hausgeld: 272,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung (Nr. 4 | 1.OG rechts im Aufteilungsplan mit einer Fläche von 104,52m²) befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1952 erbaut wurde. Die Wohnung ist nun freigezogen und NICHT vermietet. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradstellplätze sowie ein Waschkeller bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche der Einheit Nr.4 setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. weiterem beheizbaren Raum ca. 14 m², nur über das Treppenhaus zugänglich. (Siehe Grundriss)
Hausgeld/mtl. 272 €
Miteigentumsanteil: 1.171/10.000
Anteilige Rücklage der Wohneinheit: 19.638 €
Gesamte Rücklage des Hauses: 167.709 €
Diese Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Bochumer Innenstadt und bietet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Der Hauptbahnhof sowie das belebte Bermuda3eck mit zahlreichen Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten sind fußläufig erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 96,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1952
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 27.09.2018
- Ausweis gültig bis 26.09.2028
